Sloopmelding gebouw of deel gebouw

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

U doet een sloopmelding in de volgende gevallen:

• bij de sloop komt 10 m³ of meer afval vrij.
• bij de sloop verwijdert u asbest.

Sloopmelding én vergunning

In de volgende gevallen heeft u ook een vergunning nodig:

• sloopwerkzaamheden aan een erkend monument.
• sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
• slopen in strijd met het omgevingsplan.

Als u ook een vergunning nodig hebt, dan kunt u dit tegelijk met de sloopmelding doen.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

• Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
• De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.
• De bewoner die hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m² per perceel verwijdert. Denk daarbij aan:
  • geschroefde golfplaten met hechtgebonden asbestvezels (geen dakleien).
  • vloertegels.
  • niet-gelijmde vloerbedekking.

Na de sloopmelding

• De Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA) stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
• Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.
• Als uw melding wél compleet is, kan de ODRA voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Start en einde werkzaamheden melden

• Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de ODRA. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
• Als u klaar bent met de werkzaamheden, meldt u dit ook bij de ODRA. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.

Wat heb ik nodig?

Gegevens bij de sloopmelding

• naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk.
• naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden.
• adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk.
• de data en tijdstippen waarop u gaat slopen.
• hoe u gaat slopen.
• gegevens over de afvalstoffen en hoe u deze gaat afvoeren.

Rapporten meesturen bij de sloopmelding

Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:

• (als u verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf.
• een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie.
• een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken.
• een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken.

Let op: Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.

Hoelang duurt het?

Als u uw sloopmelding hebt gedaan, kunt u na 4 weken beginnen met de sloop. Dit mag alleen als u geen bericht hebt ontvangen dat uw melding niet in orde is.

Als u een sloopmelding hebt gedaan voor werkzaamheden die u uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden, kunt u na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als u bericht hebt gekregen dat uw melding niet compleet is. Dan moet u een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.

Als u ook een vergunning hebt aangevraagd ontvangt u binnen 8 weken bericht. De ODRA kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben zij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komt er extra tijd bij.

Extra informatie

Als u niet zeker weet of een bepaald materiaal asbest bevat, kunt u op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) kijken. Daar kunt u zien in welke materialen asbest kan zitten. Alleen een gecertificeerd bedrijf mag onderzoeken of er asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven vindt u bij Ascert.

Meer informatie over slopen vindt u ook op de website van de ODRA, of neem contact met hen op via (026) 37 71 600. 

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing? Maak dan binnen 6 weken bezwaar.