Vraag en antwoord woningbouw Sallandstraat Haalderen

Wij willen u graag snel en gemakkelijk informeren over de werkzaamheden aan de Sallandstraat. Daarvoor gebruiken we de BouwApp. Dit is een app op uw mobiele telefoon of tablet. Als u deze app gedownload heeft, ontvangt u een melding zodra wij een update plaatsen over het project. Daarnaast kunt u via deze app makkelijk contact met ons opnemen als u vragen of opmerkingen heeft. Hieronder staat hoe u de BouwApp kunt downloaden. Maakt u liever geen gebruik van de BouwApp? Geen probleem; de updates die wij plaatsen op de BouwApp plaatsen wij ook op www.lingewaard.nl/sallandstraat. 

De BouwApp downloaden

Volg deze stappen om de BouwApp op uw mobiele telefoon of tablet te downloaden: 

1. Scan de QR-code hiernaast, of ga naar de appstore om de app gratis te downloaden. 

1. Zoek in de app naar ‘Woningbouw Sallandstraat Haalderen’ 
2. Open het project en klik op ‘volgen’
3. Kies de doelgroep waar u bij hoort

De woningen worden voor het grootste deel in de fabriek gebouwd in losse delen per verdieping. Deze delen van woningen zijn al volledig voorzien van de kozijnen, buitenwanden, daken, binnenwanden en afwerking (badkamer, keuken, toilet) en worden per verdieping op een vrachtwagen naar de bouw vervoerd. Vervolgens worden ze ter plaatse met een kraan op elkaar gestapeld. Als de woningen eenmaal staan, worden de woningen verder afgewerkt aan de binnen- en buitenzijde en worden de installaties afgewerkt (o.a. plaatsen zonnepanelen en warmtepomp).   

De woningen worden op heipalen gezet. Deze palen hebben een lengte van ongeveer 6 meter en komen daarmee op een stevige zandlaag te staan. Per woning komen er ongeveer 6 heipalen te staan . We verwachten dat de heiwerkzaamheden ongeveer vijf weken in beslag gaan nemen, ze starten naar huidig inzicht ongeveer in januari van 2026 met de heiwerkzaamheden.

De heiwerkzaamheden vinden in principe plaats tussen 7.30 en 16u. Het in de grond slaan van heipalen geeft geluidsoverlast en veroorzaakt ook trillingen. We snappen dat dit vervelend kan zijn en enige hinder kan veroorzaken. We zullen op de BouwApp vermelden wanneer er met de heiwerkzaamheden wordt gestart (naar huidig inzicht zal dit ongeveer in januari 2026 zijn) en hoe lang dit ongeveer gaat duren.  Dan kunt u hier rekening mee houden. Er wordt minimaal op 75 meter van bestaande bebouwing af geheid. Dit is op ruime afstand en veel meer dan wat landelijk als minimum wordt gezien (25 meter). We onderzoeken daarnaast nog methoden om dit wellicht met minder geluid en trilling uit te voeren.

We organiseren op verschillende momenten een informatieavond. U kunt dan vragen stellen over de werkzaamheden en de planning. Dit doen we onder andere bij de start van het bouwrijp maken door de firma Dusseldorp (op 18 november) en bij de start van de bouwwerkzaamheden voor de woningen door Barli (in de loop van 2025). Via de nieuwsbrief en de BouwApp informeren we u over de datum van de inloopavonden. Bent u nog niet geabonneerd op de nieuwsbrief? Meld u dan hier aan. 

Er is op 12 september 2024 een besluit genomen over de vervolgfase(n). Waardwonen gaat nog ongeveer 20-22 sociale huurwoningen toevoegen en de gemeente gaat een projectontwikkelaar opdracht geven nog ongeveer 50 koopwoningen (goedkope en betaalbare koop) in het plan realiseren. Waardwonen streeft ernaar om de uitvoering van de sociale huurwoningen aan te laten sluiten op die van de eerste fase om zo de hinder voor de omgeving te beperken.

De gemeente is hiervoor uw eerste aanspreekpunt. U kunt zich via de BouwApp direct tot de projectleider richten en uw vragen of zorgen delen. 

We zijn en blijven met onze aannemer in overleg over hoe het bouwverkeer het beste kan rijden. Het bouwverkeer gaat van en naar de bouwlocatie rijden via de Kolkweg en het eerste deel van de Sallandstraat of via de Hoek. We zorgen ervoor dat het bouwverkeer elkaar niet kruist. In de BouwApp geven we de laatste informatie over de bouwroute. Er worden geen wegen afgesloten, dus de werkzaamheden hebben geen effect op de bereikbaarheid van uw woning. 

De reguliere werktijden zijn maandag tot en met vrijdag van 7.00u tot 16.00u. Mochten hier afwijkingen in zijn dan kunt u hierover via de BouwApp op de hoogte worden gebracht.

Hiervoor gebruiken we de ‘BouwApp'. Daarnaast geven we regelmatig een update op onze website.

Over actuele zaken houden we u via de BouwApp op de hoogte. Andere informatie blijven we via onze digitale nieuwsbrief delen. Onze verwachting is dat die minder vaak verstuurd gaan worden.

De opdracht voor het ontwerpen en bouwen van de koopwoningen is nog niet verleend. Zodra deze in de verkoop gaan, kunt u dit lezen op onze website. Naar verwachting duurt dit nog zeker een jaar. 

In grote lijnen is dat helaas niet meer mogelijk. De klankbordgroep heeft hierover al meegedacht. Wel zijn er nog enkele plekken, met name speelplekken, die we in gaan vullen met huurders, kopers en omwonenden. Daarin is zeker een kans om mee te denken en deze ruimte gezamenlijk in te vullen. Het plan is om deze plekken pas in te gaan vullen als het hele plangebied bebouwd is.