Omgevingsplan aanpassen
Wat is het?
In het omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, kunt u de gemeente vragen het omgevingsplan aan te passen.
Omgevingsplan aanpassen of omgevingsvergunning aanvragen
Hoewel iedereen een aanpassing van het omgevingsplan kan aanvragen, komt het vooral voor bij grotere projecten zoals de bouw van kantoorpanden in een woonwijk. Voor kleinere plannen vraagt u een omgevingsvergunning aan.
Kosten
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag moet u leges betalen.
Hoe werkt het?
Door bij de gemeente een aanpassing van het omgevingsplan aan te vragen, kunt u de regels voor het gebruik van grond of gebouwen in een gebied veranderen. Iedereen die hier belang bij heeft, mag een aanpassing aanvragen. Bijvoorbeeld wanneer u in het gebied woont.
Wat heb ik nodig?
Om duidelijk te maken waarom u het omgevingsplan wilt aanpassen, geeft u bij uw aanvraag de volgende documenten aan de gemeente:
- Een omschrijving van uw bouwplannen
- Bouwtekeningen van de situatie zoals die nu is én van de nieuwe situatie
- Situatietekeningen en/of een plattegrond
- Een goede ruimtelijke onderbouwing: Waarom kan hier van het omgevingsplan worden afgeweken?
Reageren op een nieuwe regeling in het omgevingsplan
Wanneer iemand een initiatief wilt starten en de gemeente werkt daar aan mee, dan mag u daar als inwoner ook iets van vinden. Hieronder leest u hoe dat in zijn werk gaat.
- De gemeente past het omgevingsplan op onderdelen aan. Dit wordt van tevoren bekendgemaakt in het huis-aan-huisblad en op de landelijke website officielebekendmakingen.nl.
- U kunt de aanpassing bekijken via https://omgevingswet.overheid.nl/.
- U kunt binnen 6 weken nadat de voorgenomen aanpassing bekend is gemaakt uw mening geven. U kunt dan een zienswijze indienen.
- De gemeente stelt daarna de aanpassing van het omgevingsplan vast.
Bent u het niet eens met het besluit van de gemeenteraad? Dan kunt u in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. U moet beroep instellen binnen 4 weken nadat de wijziging van het omgevingsplan ter inzage is gelegd.
Extra informatie
Let op! Is het omgevingsplan aangepast en wilt u daarna gaan bouwen? Dan heeft u nog wel een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Deze vraagt u aan via https://omgevingswet.overheid.nl/.