Център за докладване на проблеми с наемодатели

Видове проблеми, които можете да докладвате

Дискриминация
Наемодателите нямат право да дискриминират наемателите. Наемодателят няма право да избира наемател въз основа на неговата религия, политически предпочитания, раса, пол, националност, сексуална ориентация, увреждане или семейно положение.

Тормоз или заплашително поведение
Наемодателите и агентите по отдаване под наем нямат право да заплашват или тормозят наемателите. С други думи, те не могат да сплашват наемателя, като го заплашват с прекратяване на договора за наем или с прекъсване на електричеството например.

Няма отпечатан договор за наем
Винаги трябва да има отпечатано копие на договора за наем. Договорът трябва да бъде подписан както от наемателя, така и от наемодателя.

Липса на информация за правата и задълженията на наемателя
Наемодателите трябва да информират наемателите в писмен вид за:

• Правата и задълженията на наемателя, когато те не са посочени в договора за наем.
• Данни за контакт с лице или организация, към които наемателят може да се обърне с въпроси, свързани с наетия имот.
• Данни за контакт с центъра за докладване на проблеми с наемодатели.

Депозит
Наемодателите могат да поискат от Вас да платите допълнително авансово плащане, което ще Ви бъде върнато при напускане, стига да не причините щети. От 1 юли 2023 г. наемодателите могат да изискват депозит в размер на максимум два месечни наема. Ако договорът за наем е подписан преди 1 юли 2023 г., максималният размер на депозита е три месечни наема.

Прекомерни разходи за обслужване
Разходите за обслужване трябва да бъдат справедливи. Наемодателите и агенциите за отдаване под наем трябва да изпращат на наемателите фактура за разходите за обслужване всяка година.

Допълнителни правила за временните работници от чужбина

• Договорът за наем не може да бъде свързан с трудов договор. Тези два договора трябва да са напълно отделни.
• Правата и задълженията трябва да бъдат написани на език, който временният работник от чужбина разбира.