Berekening WOZ-waarde
U betaalt onroerendezaakbelastingen (OZB) wanneer u op 1 januari de eigenaar bent van een woning of niet-woning (zoals een winkelruimte, kantoor of ander bedrijfspand). Om de OZB te berekenen kijken we naar de waarde van uw pand. Dit is de WOZ-waarde. Welke prijs zou er voor uw pand zijn betaald als het rondom 1 januari 2024 zou zijn verkocht? We vergelijken uw pand met vergelijkbare panden die zijn verkocht. De WOZ-waarde is gebaseerd op werkelijke verkoopcijfers. Naast de gemeente gebruiken ook de belastingdienst en het waterschap de WOZ-waarde.
Verandering of nieuwbouw
Als een woning tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025 is veranderd door bijvoorbeeld een verbouwing of verbetering, kijken we bij de waardebepaling naar de toestand van de woning op 1 januari 2025. De WOZ-waarde van een woning kan op die datum dus hoger zijn wanneer de woning is verbouwd of veranderd. Als een woning of bedrijfsruimte op 1 januari 2025 nog in aanbouw was, kijken we bij de waardebepaling naar dat deel dat op die datum al gebouwd was, inclusief de grondwaarde.
Stijging WOZ-waarde
De prijzen van woningen zijn gestegen tussen 1 januari 2023 en 1 januari 2024. Daardoor is de WOZ-waarde nu gemiddeld 3,9% hoger. Op www.waarderingskamer.nl vindt u meer informatie en uitleg over de stijging van de WOZ-waarde. Op www.lingewaard.nl/woz-waarde staat een filmpje met uitleg over de WOZ-waarde.
Niet eens met uw WOZ-waarde?
Doe snel een check van uw WOZ-waarde: bekijk uw taxatieverslag in het belastingloket of neem contact op met ons. Kijk hiervoor op www.lingewaard.nl/belastingen.